FV - Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình (Công ty Tân Bình) nằm trong top 10 công ty bất động sản công nghiệp năm 2021, 2022, 2023 và năm 2024. Công ty này cũng nằm trong top 100 doanh nghiệp bền vững năm 2023. Tuy nhiên, Khu công nghiệp Tân Bình do công ty này làm chủ đầu tư lại chưa được nghiệm thu hệ thống phòng cháy và chữa cháy (PCCC)…
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã công bố Kết luận thanh tra số 85/KL-TTrXD ngày 29/3/2024 về kết quả trình tự đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tân Bình do Công ty Tân Bình làm chủ đầu tư. Kết quả thanh tra đã phát hiện nhiều vi phạm…
Khu công nghiệp Tân Bình nằm tại thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương. Quy mô dự án là hơn 352ha. Bên cạnh những mặt đã làm được, đoàn thanh tra đã phát hiện hàng loạt vi phạm xảy ra tại dự án này. Cụ thể:
Chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích khu công nghiệp theo khoản 2 Điều 14 Nghị định số 29/2008/NĐ-CP của Chính phủ. Về đền bù giải tỏa, hiện còn 30 hộ dân với diện tích 22,9ha chưa đồng thuận nhận tiền đền bù.
Theo kết luận, từ tháng 8/2014, chủ đầu tư bắt đầu triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án. Tuy nhiên, tại thời điểm trên, dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Bên cạnh đó, ngày 21/9/2018, UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Tân Bình nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.
Qua thanh tra tình hình đầu tư xây dựng cho thấy, công trình hạ tầng của khu công nghiệp này chưa được đầu tư hoàn chỉnh.
Ngoài 22,9ha chưa đền bù, chưa thi công xây dựng thì phần diện tích còn lại đã được chủ đầu tư tiến hành xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án như đường giao thông, hệ thống cấp nước, cấp điện, điện chiếu sáng… Tuy nhiên, bề rộng vỉa hè đã được chủ đầu tư xây dựng nhỏ hơn so với quy hoạch được duyệt (đã xây dựng vỉa hè bê tông đá 1x2 có bề rộng 1,8m nhưng theo quy hoạch là rộng 2m).
Về quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình, dự án chưa đầy đủ hồ sơ về quản lý chất lượng trong quá trình thi công theo quy định, chưa được thẩm định an toàn giao thông; tổ chức nghiệm thu không đúng trình tự, thủ tục quy định (công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, nghiệm thu PCCC…)
Từ kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Lê Hữu Nhơn đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương cần phải tổ chức kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp Tân Bình, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Tân Bình do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng và nghiệm thu không đúng trình tự, thủ tục quy định. Hướng dẫn Công ty Tân Bình thực hiện hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định và yêu cầu thực hiện đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định…
Đồng thời, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Công ty Tân Bình cần sớm khắc phục các tồn tại; khẩn trương thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý đầu tư, xây dựng theo quy định, đầu tư xây dựng công trình hạ tầng khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt (đầu tư vỉa hè theo quy hoạch được duyệt, đầu tư sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận).
Do hiện nay, dự án này chưa thực hiện xong đền bù, giải phóng mặt theo diện tích quy hoạch đã được phê duyệt. Vì vậy, Công ty Tân Bình cần liên hệ Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương để được hướng dẫn phương án phân kỳ đầu tư (theo tiến độ thực hiện dự án), thực hiện thủ tục xây dựng làm cơ sở cho việc thực hiện đầu tư dự án.
Cùng với đó, chủ đầu tư liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để hướng dẫn nghiệm thu PCCC theo quy định và chấp hành xử lý vi phạm hành chính (nếu có); liên hệ Sở Giao thông Vận tải để hướng dẫn thủ tục thẩm định an toàn giao thông theo quy định và chấp hành xử lý vi phạm hành chính (nếu có)…
Theo tìm hiểu, Khu công nghiệp Tân Bình (TBIP) được thành lập vào ngày 9/7/2012, được đầu tư bởi Công ty Tân Bình với nguồn vốn đầu tư chính thuộc Công ty Cổ phần Cao su Phước Hòa (PHR) trực thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG)…
Theo Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), Công ty Tân Bình được vinh danh nằm trong top 10 công ty bất động sản công nghiệp năm 2021, 2022, 2023 và 2024. Công ty Tân Bình cũng nằm trong top 100 doanh nghiệp bền vững năm 2023…
Mặc dù đi vào hoạt động nhiều năm, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp đến hoạt động, song phải tới khi Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc mới phát hiện ra đơn vị này vừa được cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC vào tháng 3/2023. Đến thời điểm ban hành kết luận thanh tra thì vẫn chưa được nghiệm thu PCCC. Với kết quả này, câu hỏi đặt ra là những danh hiệu nêu trên đã đánh giá khách quan, toàn diện về chất lượng của khu công nghiệp này chưa? Từ khi hoạt động đến nay, hệ thống PCCC của khu công nghiệp này được quản lý, đánh giá chất lượng như thế nào?
Ngày 15/5/2024, ghi nhận thực tế tại Khu công nghiệp Tân Bình cho thấy, các loại trụ nước chữa cháy (loại trụ nổi, màu đỏ) được bố trí rất thưa thớt. Trước cổng nhiều công ty trong khu công nghiệp này không được bố trí trụ nước chữa cháy giống như nhiều khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Bình Dương...
Cùng ngày, PV Báo Thanh tra cũng đã đến liên hệ, để lại nội dung tác nghiệp liên quan tới việc Công ty Tân Bình đã thực hiện, khắc phục những hạn chế, thiếu sót, vi phạm được nêu trong kết luận thanh tra như thế nào.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.\
